Chuyên Trang Đầu Tư Bất Động Sản - Chuyên viên tư vấn Lê Lim

Khu dân cư Đông Lê Quý Đôn - Quảng Ngãi theo tìm hiểu sẽ ra mắt vào đầu quý I/2020. Khách hàng cần tư vấn đầu tư dự án KDC Đông Lê Quý Đôn vui lòng liên hệ số hotline 0868 884 892

Hiện nay, dự án chủ đầu tư đang thi công mặt bằng dự án và các tiện ích hạ tầng khác. Dự án đang hoàn thiện hồ sơ pháp lý để chính thức ra mắt khách hàng vào đầu năm Canh Tý 2020. Đây là dự án đất nền đang được rất nhiều nhà đầu tư, khách hàng bất động sản ở Quảng Ngãi quan tâm.

Bản đồ quy hoạch khu dân cư Đông Lê Quý Đôn

Thông tin tổng quan dự án

• Tên dự án : KDC lõm kết hợp chỉnh trang phía đông đường Lê Quý Đôn – Quảng Ngãi
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thương mại Trần Gia Hân
• Quy mô dự án: 4.95 ha
• Vốn đầu tư: 46.9 tỷ đồng
• Địa điểm xây dựng: đường Lê Quý Đôn, Phường Nghĩa Lộ, Thành phố Quảng Ngãi

Vị trí dự án Khu dân cư Đông Lê Quý Đôn

Kết nối tiện ích khu vực của dự án khu dân cư Lê Quý Đôn

1. Chợ Nghĩa Lộ: 500m
2. Khu trung tâm: 2km
3. Vincom Quảng Ngãi: 1,5km
4. Bến xe Quảng Ngãi: 1km
5. Chợ Quảng Ngãi: 2km
6. Nhà ga Quảng Ngãi: 1,5km
7. Bệnh viện tỉnh & sản nhi: 1km
8. Trường quốc tế IEC: 500m

Chính sách bán hàng và giá bán dự án

Hiện nay, dự án đất nền khu dân cư Đông Lê Quý Đôn chưa công bố giá bán và các chính sách bán hàng. Khách hàng quan tâm đến dự án vui lòng liên hệ qua số 0868 884 892 để được cập nhật những thông tin mới nhất về dự án.

Trường Đại học VinUni, với tổng vốn đầu tư 6.500 tỉ đồng từ Tập đoàn Vingroup, nằm trên khu đất rộng 23 ha tại Gia Lâm (Hà Nội), vừa được khánh thành ngày 15-1. Ngôi trường đại học được giới thiệu là tư thục phi lợi nhuận đầu tiên của Việt Nam này đã công bố mức học phí cho mỗi sinh viên là 35.000 đô la Mỹ (hơn 810 triệu đồng) với hệ đại học và 40.000 đô la (926 triệu đồng) với hệ sau đại học.

Phó Thủ tướng Vũ Đức Đam (giữa) cùng đại diện ban lãnh đạo Vingroup và các đại biểu tham quan mô hình trường Đại học VinUni.

Theo Thời Báo Kinh Tế Sài Gòn 

Theo đó, các khoản thưởng nói trên chỉ dựa trên cơ sở thỏa thuận của người sử dụng lao động với người lao động, không được luật pháp quy định.

Ví dụ: Công ty quy định nếu năm 2019 tăng trưởng 15% lợi nhuận so với năm 2018, người lao động được nhận lương tháng 13 và thưởng thêm tiền Tết Âm lịch với mức một tháng lương. Kết quả, tăng trưởng đạt kế hoạch thì công ty có nghĩa vụ chi trả như "đã hứa".

Tính đến thời điểm hiện tại đã có rất nhiều chủ sở hữu Cocobay Đà Nẵng “chốt” phương án gửi tới CTCP Đầu tư và Phát triển xây dựng Thành Đô sau thông báo “vỡ trận” cam kết lợi nhuận vừa qua.

Đáng chú ý trong số này, nhiều khách hàng đồng ý phương án giữ nguyên căn hộ condotel, đồng thời giữ mọi điều khoản hợp đồng và cam kết thu nhập như cũ, trong đó có thể xem xét phương án bán bớt tài sản hiện có của dự án để giải quyết vấn đề khó khăn tài chính.

Một số chủ sở hữu khác “mềm dẻo” hơn khi chọn đồng hành cùng chủ đầu tư cùng với những trao đổi để tạo sự hợp lý, cân bằng cho cả hai bên. 

Bà Trần Thị Phương (Bình Dương) - Một khách hàng của tổ hợp Cocobay Đà Nẵng - lựa chọn phương án tiếp tục đồng hành cùng chủ đầu tư cho biết, không chỉ bà mà có nhiều chủ sở hữu khác cũng có thiện chí như vậy. Bà đang lập danh sách những người có cùng quyết định này để thực hiện gặp và trao đổi, đi tới thống nhất cùng chủ đầu tư. 

“Tôi mong muốn Cocobay phát triển lên lúc đó thu nhập sẽ không dừng lại 12% mà còn có thể nhiều hơn căn cứ tỷ lệ lấp đầy, thu nhập này sẽ theo tỷ lệ 80-20 hoặc 75-25”, bà Phương kỳ vọng. 

Với động thái thừa nhận vi phạm cùng việc đưa ra các phương án giải quyết, bà Phương đánh giá đây là “sự thiện chí” với khách hàng. Theo đó, chủ đầu tư đã đưa ra giải pháp cụ thể cho từng nhóm khách hàng để mọi người nhìn tổng thể và lựa chọn dựa trên căn cứ pháp luật. 

“Tôi là nhà đầu tư tin vào giá trị tương lai chứ không chỉ hiện tại. Nhưng tất nhiên với giá trị hiện tại, số vốn mình bỏ ra đầu tư thì cũng mong nhận được mức cam kết hợp lí, có thể chấp nhận được. Còn đầu tư nào cũng có rủi ro”, bà Phương chia sẻ.

Phản hồi của một số khách hàng với các phương án chủ đầu tư đưa ra

Những tín hiệu tích cực

Khoảng hai năm trở lại đây, mô hình thể thao này không còn xuất hiện đơn thuần, riêng lẻ nữa. Mà thay vào đó, đã được các chủ đầu tư kết hợp xây dựng thêm các loại hình nhà phố và biệt thự để tạo nên mô hình bất động sản an cư, nghỉ dưỡng và giải trí mang tính khác biệt.

Mô hình này đã xuất hiện tại nhiều vùng lân cận của TP.HCM, chẳng hạn như dự án West Lakes Golf & Villas (Long An), Swanbay (Đồng Nai), Novaworld Phan Thiết (Bình Thuận) và KN Paradise (Khánh Hòa), đặc biệt là GOLF VIEW LUXURY APARTMENT ĐÀ NẴNG.

Golf View Luxury Apartment Đà Nẵng.

Căn hộ Golf View Luxury Apartment Đà Nẵng sở hữu tầm nhìn rộng hướng về phía sông Cổ Cò và hướng ra biển Non Nước – một trong 6 bãi biển đẹp nhất hành tinh được tạp chí Forbes hàng đầu của Mỹ bình chọn.

Được ví như trái tim xanh của Đà Nẵng và được kết nối bởi các huyết mạch giao thông trọng điểm như cảng biển, sân bay, đường bộ, đường sắt và đường sông.




Điều đặc biệt, căn hộ Golf View Luxury Apartment có vị trí gần kề chuỗi khách sạn, resort tiêu chuẩn 5 sao nổi tiếng như như Hyatt Regency, Naman Retreat, Ocean Villas , Sheraton và 2 sân golf nổi tiếng là Danang Golf Club & Montgomerie Links mang đến cho bạn cuộc sống đẳng cấp, quy tụ những doanh nhân, nhà tài việt nỗi tiếng.

Ngoài ra, dự án Golf View Luxury Apartment cách trung tâm Đà Nẵng khoảng 15km, TP. Hội An là 10km. Vì vậy, kết nối linh hoạt với các điểm du lịch nổi tiếng của Đà Nẵng như: Bán đảo Sơn Trà, Chùa Linh Ứng, Cầu Sông Hàn, sân bay quốc tế Đà Nẵng, Phố cổ Hội An… và tại đây còn có dòng sông Cổ Cò là tuyến đường thủy du lịch từ Đà Nẵng về Hội An. Chính vì thế Golf View Luxury Apartment là trung tâm thu hút lượng lớn những người nỗi tiếng, đẳng cấp, đến để nghỉ dưỡng tại đây.



Chủ đầu tư là tập đoàn Thành Đô (Empire Group), đơn vị phát triển dự án là Landora Group. Đồng hành phân phối dự án: BUNILAND JSC
Quý Khách Hàng cần liên hệ tư vấn vui lòng gọi Phòng Kinh Doanh: 0868 884 892

Các chuyên tại Diễn đàn Bất động sản do Thời báo Kinh tế Việt Nam tổ chức

Tại Diễn đàn Bất động sản do Thời báo Kinh tế Việt Nam tổ chức ngày 19/12, các chuyên gia trong ngành đã đưa ra lời khuyên cho nhà đầu tư khi bỏ tiền vào bất động sản trong thời gian tới.

Theo Luật sư Trương Thanh Đức, Chủ tịch Hội đồng thành viên Basisco, thị trường bất động sản vẫn sẽ tốt. "Lợi nhuận trên dưới 10% là không có gì xa lạ bởi lãi suát ngân hàng hay cổ phiếu cũng tương đương. Còn nói lợi nhuận đầu tư bất động sản mà chỉ 3-4% thì chẳng ai đầu tư làm gì", ông nói.

Tuy nhiên, ông Đức cũng cho rằng, chuyện kinh doanh sẽ có thắng có thua, condotel nói riêng và thị trường bất động sản không nằm ngoại lệ. Điều bất thường ở đây chỉ là việc cam kết lợi nhuận quá cao.

"Sang năm hay sang năm tới thị trường bất động sản vẫn vậy, không có gì khác, càng mua nhà trên giấy thì càng lãi nhiều, còn nếu cam kết quá rõ ràng thì tất niên lợi nhuận cũng phải thấp đi. Tôi cho rằng, rủi ro luôn song hành với lợi nhuận", ông Đức nhấn mạnh.

Tiếp lời, ông Trần Kim Chung, Phó Viện trưởng Viện Quản lý Kinh tế Trung ương đưa ra lời khuyên cho nhà đầu tư trong năm 2020 bằng cách chỉ ra 4 chiến lược.

Thứ nhất là chiến lược nhà đầu tư tiềm năng. Trong đó, chủ đầu tư, tính pháp lý dự án, giá trị thực và tính chế tài của cam kết lợi nhuận sẽ là những tiêu chí. Đơn cử như tính pháp lý càng chắc chắn càng ít rủi ro và tuỳ vào bản ngã của mình mà nhà đầu tư sẽ chọn thích rủi ro hay ghét rủi ro.

Thứ hai là chiến lược nhà đầu tư phát triển. Có sản phẩm rồi nhưng bán hay không lại là một chiến lược sinh tử. Có tham gia vào hay không tham gia, tình huống ở giai đoạn này khó khăn hơn, tỷ suất lợi nhuận đạt được cũng khó khăn hơn.

Thứ ba, với các nhà đầu tư tài chính có nhiều lựa chọn hơn. Họ cần phải có kiến thức thông tuệ.

Thứ tư, với nhà đầu tư xây dựng, chiến lược này buộc phải chọn nơi có năng lực phát triển trong 1 – 2 năm tới.

Còn theo ông Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường nhận định, với người dân, nhà đầu tư thứ cấp thì ai tận dụng được tiền trong dân thì sẽ thắng.

Thời gian qua, nhiều nhà đầu tư thứ cấp mất tiền, thua thiệt không thiếu, đặc biệt là những người vay tiền để đầu tư. Do đó, ông đưa ra lời khuyên gắn với 2 kịch bản của việc sửa đổi pháp luật.

Trong đó, nếu sửa luật hiệu quả, nhà đầu tư thứ cấp đầu tư vào phân khúc nào cũng có thể đạt được lợi ích, chỉ còn một điều là nhà đầu tư dự án là ai, độ tin cậy đến đâu, dự án nằm ở vị trí nào.

Trường hợp sửa luật mà không xong, sửa nhưng không đúng quy luật thị trường thì nên đầu tư vào các dự án nhà ở, nhất nhiên vẫn phải nhìn xem chủ đầu tư là ai, độ tin cậy cũng như vị trí.

"Tôi có nhận định năm 2020, các nhà đầu tư vào bất động sản nhà ở có thể thu được lợi nhuận cao. Nhưng tại Hà Nội, tôi cho rằng, khu vực phía Tây có tiềm năng hơn cả vì hạ tầng đầy đủ, đang kéo cư dân lao động nước ngoài làm việc tụ ở khu này khá đông, tạo ra sự nhộn nhịp…

Khi Vingroup kéo được đua F1 vào đó là một trọng số rất cao. Chúng ta đừng nghĩ chỉ có ngày đua người ta mới kéo đến, bình thường người ta sẽ đến du lịch tham quan. Tính kỳ thú của đường đua F1 cũng hấp dẫn khách du lịch hơn", ông Đặng Hùng Võ chia sẻ.

Sông Cổ Cò đoạn qua P.Điện Dương bị bồi lấp

Qua đó hình thành chuỗi đô thị du lịch dịch vụ ven sông, thiết lập tuyến giao thông thủy Hội An - Điện Bàn - Đà Nẵng và ngược lại.
Ông Nguyễn Sự, nguyên Bí thư Thành ủy TP. Hội An (Quảng Nam), nói rằng ý tưởng khai thông sông Cổ Cò có từ năm 1995. “Về mặt phong thủy cần phải khai thông dòng sông này, như con người muốn mạnh khỏe thì huyết mạch phải thông suốt…”, ông Nguyễn Sự ví von.

Người dân mong chờ sông Cổ Cò hồi sinh

Hàng trăm năm trước, sông Cổ Cò (Lộ Cảnh giang) là tuyến hàng hải quan trọng, góp phần làm nên một thương cảng Hội An sầm uất. Từ cuối thế kỷ 19, tuyến giao thông thủy này dần dà bị bỏ rơi, cùng với quá trình biến đổi khí hậu và tác động dữ dội của con người dòng sông bị bồi lấp nhiều đoạn.

Ông Đoàn Văn Giảng, tuổi tròn trèm 70, nhà ở thôn Quảng Lăng B, P.Điện Nam Trung (TX.Điện Bàn, Quảng Nam) cho biết thời trai trẻ ông cùng chúng bạn có nhiều kỷ niệm gắn bó với dòng sông này. Khi ấy, người dân trong làng dựa vào sông mà bắt cua, bắt cá, vào ra Cửa Đại, Cửa Hàn... Khi sông xanh bồi lấp, trở thành vùng bãi bồi rộng lớn, cộng với nhu cầu về lương thực nên nhiều đoạn trở thành ruộng đồng, để sản xuất nông nghiệp. “Dòng sông chỉ còn lại trong ký ức của những người lớn tuổi. Ai cũng thấy tiếc kỷ niệm một thời. Chúng tôi mong chờ một ngày nào đó sông Cổ Cò được khai thông, hồi sinh”, ông Giảng tâm tình và cho rằng ở các vùng đất ven sông Cổ Cò như An Bàng, Trà Quế (TP.Hội An) nhờ sông mà người dân phát triển mạnh về du lịch, dịch vụ. “Nếu khai thông được dòng sông Cổ Cò, tàu thuyền đưa khách du lịch lại - qua thì tốt quá. Tuổi già như chúng tôi thôi không nói làm gì, chứ lớp trẻ, lớp cháu của chúng tôi chắc chắn hưởng lợi lớn từ phát triển du lịch, dịch vụ đường sông. Đó là chưa kể, hai bên bờ được quy hoạch, phát triển đô thị và không gian du lịch cộng đồng, tạo nhiều điểm đến thì đời sống người dân sẽ thay đổi”, ông Giảng bộc bạch về tương lai khi dòng sông Cổ Cò được khai thông.

Trong khi đó, ông Phạm Quang Cường, nguyên Bí thư Đảng ủy P.Điện Dương, cho rằng nếu dự án nạo vét sông Cổ Cò được triển khai thì đó là điều đáng mừng cho nhiều địa phương chứ không riêng gì bà con Điện Dương. Năm 1997, khi tách tỉnh Quảng Nam và TP.Đà Nẵng, chính quyền Điện Bàn cũng kiến nghị nên sớm khai thông dòng sông này, nhưng có lẽ do do kinh phí nên chậm trễ đến bây giờ. “Tôi thấy rằng, hiện nay chúng ta tập trung khai thông sông Cổ Cò thì đó là điều rất đáng mừng. Bà con ở hai bên bờ sông, nơi có dự án đi qua chắc chắn sẽ ủng hộ để dự án triển khai càng sớm càng tốt. Lúc đó, Điện Dương trở thành vùng trọng điểm du lịch. Đoạn sông chảy qua địa bàn phường giống như gạch nối giữa TP.Đà Nẵng với TP.Hội An”, ông Cường chia sẻ.

Ông Lê Trí Thanh, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam, kiểm tra tiến độ giải tỏa cầu Nghĩa Tự, P.Điện Dương

Động lực phát triển Quảng Nam, Đà Nẵng

Ông Huỳnh Vạn Thắng, nguyên Phó giám đốc Sở NN-PTNT TP.Đà Nẵng, nhận định rằng nếu khai thông được sông Cổ Cò thì cả một vùng rộng lớn nối Đà Nẵng với Hội An sẽ phát triển rất mạnh. Ông Huỳnh Vạn Thắng cho biết, vào năm 1933, chính quyền lúc đó cho xây dựng hệ thống ngăn mặn ở vùng xâm nhập mặn này. Khi xây dựng các đập ngăn mặn trên sông (phía Quảng Nam xây đập Đế Võng và đập Hà My) tạo thành hồ nước ngọt ở giữa. Hồ nước ngọt này cung cấp nước tưới phục vụ sản xuất nông nghiệp. Tuy nhiên, hiện vai trò sản xuất lương thực ở khu vực này không còn. Trên cơ sở đó, vai trò của sông Cổ Cò đáp ứng cho nông nghiệp nhỏ dần. “Cho đến hôm nay, vai trò đặc biệt quan trọng của hệ thống thủy lợi, các đập ngăn mặn trên sông Cổ Cò đã hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ của mình. Và nay, việc khai thông sông Cổ Cò, trả lại hệ sinh thái cũ của nó từ bao đời nay. Đây là một việc làm rất đúng đắn về sinh thái và điều quan trọng nữa là phát triển được kinh tế cho cả vùng rộng lớn từ phía nam TP.Đà Nẵng cho đến Hội An, đặc biệt là dọc hai bên bờ sông, vùng ven biển”, ông Thắng nói thêm.
Sông Cổ Cò được nạo vét, khai thông không chỉ mang lại lợi ích kinh tế mà còn có ý nghĩa lịch sử, văn hóa và nhân văn sâu sắc. Đó là sự tri ân đối với tạo hóa đã ban tặng cho vùng đất Quảng Nam, Đà Nẵng bức tranh thiên nhiên tuyệt đẹp. Theo ông Nguyễn Sự, nguyên Bí thư Thành ủy Hội An, hiếm có nơi nào ở VN lại có dòng sông chạy song song với bờ biển. Điều khác lạ nữa là dòng sông Cổ Cò chảy từ nam ra bắc, nghĩa là khởi nguồn từ Hội An đưa nước ra sông Hàn theo chế độ thủy triều, nên đây là vùng nước lợ, dòng chảy bình lặng, phù hợp cho các hoạt động du lịch, dịch vụ sông nước. “Về mặt phong thủy sông Cổ Cò như long mạch cho cả vùng, cần phải khai thông dòng sông này, như con người muốn mạnh khỏe thì huyết mạch phải thông suốt”, ông Nguyễn Sự lý giải. Theo ông Sự, nếu khai thông được dòng sông Cổ Cò thì giữa Quảng Nam và Đà Nẵng có thêm một tuyến giao thông đường sông rất thuận tiện cho việc phát triển du lịch, dịch vụ; đồng thời, tạo ra sự phát triển đồng đều dọc tuyến sông này, nhất là đoạn từ Non Nước trở vào. “Sau này, du khách có thể đi bằng thuyền trên sông để thưởng ngoạn vẻ đẹp mà thiên nhiên ban tặng cho vùng đất này”, ông Sự nói.

Phát triển đô thị, dịch vụ du lịch ven sông Cổ Cò

Theo BQL Dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh Quảng Nam, sông Cổ Cò dài 28 km (trong đó đoạn qua Quảng Nam dài 19,7 km), được thực hiện bởi 2 dự án gồm: Dự án nạo vét, thoát lũ khẩn cấp và chống xâm nhập mặn sông Cổ Cò (TP.Hội An) dài 14 km và xây dựng cầu Nghĩa Tự, cầu ông Điền…; Dự án Phát triển môi trường, hạ tầng đô thị để ứng phó với biến đổi khí hậu thành phố Hội An, gồm 5 dự án thành phần. Trong đó có thành phần nạo vét sông Cổ Cò dài 5,7 km và xây dựng mới cầu vượt sông Cổ Cò. BQL Dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh Quảng Nam cho biết, đến nay trên địa bàn TX.Điện Bàn đã hoàn thành công tác kiểm kê, xác nhận nguồn gốc đất 468 của hộ với 1.057 thửa. Tại TP.Hội An, việc thu hồi đất dự án chủ yếu là đất nuôi trồng thủy sản và một ít đất lúa thuộc xã Cẩm Hà, số hộ ảnh hưởng là 38 hộ, 44 thửa. Hiện công tác kiểm định, đền bù, giải phóng mặt bằng hai bên sông Cổ Cò đang được triển khai.
Ông Lê Trí Thanh, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam, cho biết việc triển khai nạo vét sông Cổ Cò thể hiện quyết tâm chính trị của địa phương và lãnh đạo tỉnh đã quy hoạch toàn bộ khu vực ven sông Cổ Cò để phát triển đô thị, dịch vụ du lịch.

theo thanhnien.vn 

theo Tri Thức Trẻ

Người Đà Nẵng thân thiện, chân thành