Archive for July 2019

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã chứng khoán: PDR) vừa công bố định hướng chiến lược kinh doanh và các chỉ tiêu tài chính giai đoạn từ năm 2019 - 2023...

Những yếu tố cốt lõi để PDR tự tin với kế hoạch đề ra bao gồm quỹ đất, sự am hiểu thị trường bất động sản và khả năng đa dạng hóa nguồn vốn đầu tư.

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã chứng khoán: PDR) vừa công bố định hướng chiến lược kinh doanh và các chỉ tiêu tài chính giai đoạn từ năm 2019 - 2023.

Cụ thể, từ năm 2019 - 2023, tốc độ tăng trưởng kép bình quân hàng năm (CAGR) đạt 38%/năm. Đồng thời, công ty cũng đặt mục tiêu lọt vào Top 5 nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam vào năm 2023.

Tính đến nay, PDR đã có 15 năm kinh nghiệm phát triển các dự án bất động sản tại Tp. HCM. Trong năm 2018, doanh thu thuần của Công ty đạt 2,148 tỉ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 643 tỉ đồng tăng tương ứng là 61% và 46% so với cùng kỳ năm ngoái.

Năm 2019, PDR đẩy mạnh phát triển các dự án bất động sản bên ngoài Tp. HCM như: Quảng Ngãi, Bình Định, Phú Quốc, Bình Dương và Đà Nẵng. Theo đó, PDR dự tính đạt 9.000 tỉ đồng doanh thu thuần và 1.100 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế từ 4 dự án chính: Phát Đạt Bàu Cả (Quảng Ngãi), Dự án Phân khu số 4 - Khu đô thị Du lịch sinh thái Nhơn Hội (Bình Định) và The EverRich 2, The EverRich 3 (Tp. HCM).

Theo kế hoạch phát triển 5 năm, giai đoạn từ năm 2019 đến năm 2023, PDR dự kiến đạt 4.150 tỉ đồng lợi nhuận trước thuế vào năm 2023với tỷ lệ CAGR tăng trưởng là 38%/năm và tổng lợi nhuận trước thuế trong giai đoạn này lên đến 11.850 tỷ đồng.

Kế hoạch này được cho là khá táo bạo trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang có những quan ngại về chu kỳ thị trường bất động sản 10 năm, hay những băn khoăn về dự thảo sửa đổi Thông tư 36/2014/TT-NHNN của Ngân hàng nhà nước. Trong đó, dự thảo mới quy định đến năm 2020, tỷ lệ tối đa nguồn vốn ngắn hạn của các Ngân hàng được sử dụng để cho vay trung dài hạn chỉ còn 30%. Gần như không có nhiều đơn vị niêm yết cùng ngành đưa ra kế hoạch tăng trưởng lợi nhuận 5 năm với CAGR là 38%/năm trong bối cảnh hiện tại.

Hiện tại PDR đang nắm trong tay 420,1 ha đất; trong đó trên 50% là đất đã hoàn tất giải phóng mặt bằng, sẵn sàng để phát triển dự án. Theo đó, đối với các dự án khu dân cư, PDR hoàn toàn có thể giao sổ đỏ (theo từng đợt) cho khách hàng tại thời điểm bán hàng.

Việc chuyển hướng sang đầu tư các dự án bất động sản bên ngoài Tp. HCM đi kèm với việc nghiên cứu và am hiểm sâu sắc thị trường bất động sản tại các địa phương để có chiến lược phát triển dự án và bán hàng thích hợp. "Trong thời gian qua có rất nhiều đơn vị, không riêng gì PDR, tập trung phát triển các dự án ngoài Tp. HCM và Hà Nội. Tuy nhiên, có một thực tế rằng, không phải đơn vị nào cũng sẽ thành công với việc thay đổi đó", ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch Hội đồng Quản trị kiêm Tổng Giám đốc chia sẻ.

Đặc điểm chung của các dự án ngoài Tp. HCM của PDR là nằm ở các địa phương đang phát triển nhanh về kinh tế và du lịch, có vị trí đắc địa nhưng sản phẩm có giá bán bình quân dưới 3 tỷ đồng, phù hợp với thu nhập của người dân địa phương. Bên cạnh đó, PDR triển khai nhanh các thủ tục pháp lý đồng thời với việc tổ chức thi công tại hiện trường và chuẩn bị bán hàng; cụ thể như: dự án Phát Đạt Bàu Cả bán hết 90% sản phẩm chỉ trong vòng 3 tháng, Dự án Phân khu số 4 thuộc Khu đô thị Du lịch sinh thái Nhơn Hội tính từ lúc thắng đấu giá cho đến lúc hoàn thành cơ sở hạ tầng và sẵn sàng mở bán chỉ "vỏn vẹn" trong vòng 6 tháng.

Yếu tố cuối cùng là khả năng đa dạng hóa nguồn vốn đầu tư để phát triển dự án. Trong tháng 5 vừa qua, PDR đã nhận khoản hợp tác đầu tư 22,5 triệu USD từ Samty Asia Investments Pte (Công ty thuộc Samty Corporation) và một công ty bất động sản hàng đầu Nhật Bản khác cùng tham gia phát triển các dự án.

Đây là thương vụ mà phía Nhật Bản đã hoàn thành tiến trình đầu tư chỉ chưa đầy 6 tháng và cũng là thương vụ có thời gian đàm phán nhanh nhất kể từ trước đến nay; trái ngược hoàn toàn với việc các công ty Nhật Bản vốn nổi tiếng thận trọng trong mỗi quyết định đầu tư, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản.

Không chỉ dừng lại ở đó, thị trường đang "dấy" lên những "đồn đoán" xung quanh việc hai quỹ Nhật Bản này có thể sẽ tham gia đầu tư vào PDR với tư cách là cổ đông chiến lược trong thời gian tới.

Đây được cho là lợi thế của PDR trong việc đa dạng hóa nguồn vốn đầu tư phát triển dự án, đặt biệt trong bối cảnh huy động vốn từ thị trường truyền thống là các ngân hàng đang dần bị hạn chế. Điều này, cũng là một minh chứng rõ ràng cho việc PDR đáp ứng đầy đủ cáctiêu chí, yêu cầu của các Nhà đầu tư ngoại quốc khi đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam.

Việt Hồng - VnEconomy

Hình ảnh dự án Nhơn Hội New City nhìn từ trên cao (Ảnh chụp tháng 5/2019)

Được đánh giá là cánh cửa hướng Đông của cả khu vực Tam giác Phát triển Campuchia - Lào - Việt Nam, Bình Định đã và đang khẳng định vị trí quan trọng trong chuỗi liên kết, hợp tác phát triển khu vực. Với lợi thế to lớn đó, BĐS Quy Nhơn cũng dần đi vào quỹ đạo và trở nên nhộn nhịp hơn, bằng chứng là hàng loạt khu dự án tiềm năng ven biển đã và đang được “nảy mầm” lên từng ngày.

Theo đánh giá của giới chuyên môn và quyết định mới nhất của Chính phủ, đến năm 2035 Bình Định sẽ có 22 đô thị, trong đó thành phố Quy Nhơn là đô thị loại I. Đồng thời là Trung tâm kinh tế biển của quốc gia, theo định hướng dịch vụ - cảng biển - công nghiệp - du lịch. Với ưu ái đặc biệt đó, tỉnh Bình Định nói chung và thành phố Quy Nhơn, Nhơn Hội New City nói riêng sẽ là “thỏi nam châm” hấp dẫn giới đầu tư trong và ngoài khu vực.

Hiện diện và nổi bật trong giới BĐS trong hơn một tháng trở lại đây, Nhơn Hội New City nằm trong khu đô thị sinh thái Nhơn Hội với tổng diện tích đến 341.593,5 m². Tận dụng lợi thế đang có sẵn, Nhơn Hội New City là một ví dụ điển hình ghi điểm với các nhà đầu tư lớn với 5 lý do không thể bỏ qua:

- Vị trí kim cương tiếp giáp 3 mặt tiền đường lớn

- Chủ sở hữu có quyền xây dựng tự do

- Pháp lý minh bạch, đầy đủ sổ đỏ ngay khi hoàn tất thủ tục

- Diện tích phân chia hợp lý, từ 80m2 đến 126m2 cho nhiều mục đích sử dụng

- Có tính thanh khoản nhanh khi mua bán, mà bất cứ nhà đầu tư nào cũng đều quan tâm.

Phối cảnh ban đêm dự án Nhơn Hội New City

Không những vậy, Quy Nhơn - thành phố biển đang được đầu tư mạnh trong việc phát triển cơ sở hạ tầng và giao thông đi lại và là một trong số ít địa phương trên cả nước có đầy đủ các loại hình giao thông đa dạng và hiện đại như: đường bộ, đường sắt, đường thủy, đường hàng không… Là cơ sở quan trọng thúc đẩy Quy Nhơn, Nhơn Hội New City hoàn thiện.

Xét về vị trí, Bình Định nằm ở trung tâm của trục Bắc - Nam, đây cũng là cửa ngõ ra biển gần nhất và thuận lợi nhất của Tây Nguyên, nam Lào, đông bắc Campuchia và Thái Lan (bằng Cảng biển quốc tế Quy Nhơn và Quốc lộ 19). Trong tương lai gần, cảng biển Nhơn Hội thuộc Khu kinh tế Nhơn Hội được xây dựng sẽ hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng như trên, tạo cho Bình Định một lợi thế vượt trội trong giao lưu trong và ngoài khu vực.

Tọa lạc khu vực bờ biển, đắc địa với ba mặt tiền, sở hữu lợi thế nổi bật về địa điểm và tiềm năng tăng giá trong tương lai, Nhơn Hội New City còn thu hút nhà đầu tư nhờ mức giá bán hấp dẫn chỉ trên dưới 1,39 tỷ/căn bởi chủ đầu tư mong muốn phát triển khu đô thị, đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân.

Dự án liền kề quảng trường biển duy nhất của thành phố Quy Nhơn, với không gian thoáng và rộng nằm cạnh biển. Tiếp đến là quần thể FLC với hàng loạt khách sạn Resort, công viên Safari... Đặc biệt, Nhơn Hội New City còn liền kề trường đào tạo nhân lực FLC - được xây dựng trở thành một trong những trường đạo về nhân lực chất lượng cao lớn nhất của khu vực.

Ngoài ra, Bình Định còn là Vùng kinh tế trọng điểm miền Trung và xác định thành phố Quy Nhơn trở thành một trong những trung tâm tăng trưởng kinh tế phía Nam của vùng, là đầu mối giao thông đường bộ và cảng biển phục vụ trực tiếp cho khu vực Tây Nguyên. Tổng hợp lại các yếu tố thuận lợi và hấp dẫn như trên, tiềm năng tại Nhơn Hội New City sẽ còn đi xa hơn nữa trong tương lai không xa.

Đến năm 2035, Bình Định sẽ là Trung tâm kinh tế biển của quốc gia, theo định hướng dịch vụ - cảng biển - công nghiệp - du lịch.

Mai Hân - Nhịp Cầu Đầu Tư

Đất nền có pháp lý hoàn chỉnh ở các thành phố trực thuộc tỉnh đang là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư...

hà đầu tư cũng nên khoanh vùng những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh và mạnh để đầu tư.

Dường như nhà đầu tư bất động sản không còn nhiều lựa chọn như trước đây khi cầm trong tay trên dưới 1 tỷ đồng. Đất nền có pháp lý hoàn chỉnh ở các thành phố trực thuộc tỉnh đang là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư.

Theo các chuyên gia, việc giá nhà đất Tp.HCM và khu lân cận tăng quá cao thời gian qua đã khiến việc tìm mua bất động sản để đầu tư của các nhà đầu tư trở nên khó khăn hơn.

Pháp lý là yếu tố then chốt

Thực tế, những bất động sản có mức giá từ 900 triệu đến 1,2 tỷ đồng đã cạn kiệt trong suốt năm vừa qua. Nếu cách đó 2-3 năm, cầm 1 tỷ đồng, nhà đầu tư có nhiều sự lựa chọn thì hiện tại hầu như khó có thể tìm được các dự án với mức giá này ở Tp.HCM và khu vực lân cận, đặc biệt là thị trường đang khan hiếm các dự án pháp lý hoàn chỉnh.

Theo ông Nguyễn Quốc Văn, phó tổng giám đốc Era Land, với số tiền tầm 1 tỷ có 2 lựa chọn cho nhà đầu tư là căn hộ giá rẻ và đất nền ở các thành phố loại 2, loại 3.

Ông Văn chia sẻ: "Với 1 tỷ đồng cơ hội mở rộng phân khúc đầu tư của nhà đầu tư sẽ hạn chế hơn. Tuy nhiên vẫn có một số dự án đáp ứng nguồn vốn tiền mặt này. Cụ thể, nhà đầu tư có thể lựa chọn căn hộ vừa túi tiền giá từ 950 triệu đến 1,2 tỷ đồng/căn, nhưng phân khúc này khá hiếm hoi trên thị trường hiện tại. Hai là đất nền tại khu vực Lâm Đồng, Bình Phước, Đồng Nai, Bình Dương,...".

Riêng với đất nền ở các thành phố trẻ nhiều tiềm năng nhà đầu tư cần quan tâm đặc biệt đến vấn đề pháp lý khi xuống tiền đầu tư, ông Văn nhấn mạnh.

Nói về rủi ro khi đầu tư, ông Văn cho rằng, với số tiền mặt 1 tỷ đồng thì dường như ít gặp rủi ro khi đầu tư, có chăng là nhà đầu tư không đạt mức lợi nhuận như kì vọng nếu như không tính toán kỹ về vị trí dự án, hạ tầng khu vực, pháp lý,…

Năm 2019, thanh tra hàng loạt dự án bất động sản, lời khuyên của các chuyên gia cho các nhà đầu tư khi bỏ tiền vào bất động sản ở giai đoạn hiện nay là đề cao vấn đề pháp lý. Khi được hỏi, làm thế nào để nhà đầu tư tránh được rủi ro khi đầu tư bất động sản, ông Nguyễn Quốc Văn trả lời ngắn gọn "pháp lý, pháp lý và pháp lý".

Ngoài ra, theo ông Văn, ai đã đi đầu tư thì phải đến tận nơi, nhìn tận mắt sản phẩm, đừng bị "phù phép" bởi những lời quảng cáo, phải kiểm tra thông tin thật kỹ trước khi đầu tư, đặc biệt là pháp lý dự án.

Các nhà đầu tư chỉ nên mua đất nền đã có sổ đỏ, đất ở đô thị và là đất thổ cư để đảm bảo chắc chắn sản phẩm sở hữu. Đặc biệt nên đầu tư các dự án có quy hoạch chi tiết 1/500, nhằm cụ thể hoá nội dung quy hoạch chung và quy hoạch phân khu. Chi tiết bố trí tất cả các công trình trên đất, hạ tầng kỹ thuật, quy hoạch chi tiết bố trí từng ranh giới lô đất đều được thể hiện trên bản đồ này.

Thực tế cho thấy, sau cơn sốt đất nền cục bộ diễn ra trên cả nước giai đoạn cuối năm 2017 đầu 2018, dường như vấn đề pháp lý luôn được đề cao trong mỗi giao dịch và nhà đầu tư cũng như người mua ở cần thận trọng hơn rất nhiều với thị trường đang biến động.

Nên lựa chọn loại hình bất động sản nào với vốn 1 tỷ đồng?

Thời gian qua, đất nền hay nhà phố vẫn đang là phân khúc bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng nhất. Một cuộc khảo sát nhỏ tại hội thảo "Kịch bản bất động sản Việt Nam 2019 nhìn từ những xung lực mới" cho thấy, có tới 53% lựa chọn đầu tư vào đất nền, 17% chọn shophouse và biệt thự, và chỉ có 12% chọn chung cư,... cho năm 2019.

Bài toán đặt ra là cần làm gì với 1 tỷ đồng khi muốn đầu tư bất động sản? Nhiều ý kiến cho rằng, 1 tỷ nên tập trung đầu tư vào phân khúc đất nền. Đây là loại hình bất động sản có tính an toàn cao, nhà đầu tư cũng nên khoanh vùng những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh và mạnh để đầu tư, vì giá đất luôn tăng giá tại những nơi thương mại sầm uất, có đầu tư nhiều về hạ tầng và rõ ràng về pháp lý.

Để đạt hiệu quả cao, điều quan trọng là phải chọn được các dự án có vị trí đắc địa, được quy hoạch tốt về hạ tầng nhưng giá còn thấp để gia tăng cơ hội sinh lời.

Nhà đầu tư dễ mắc sai lầm khi trông chờ lúc thị trường đi xuống và chờ thị trường để bán ra nhưng thị trường không lên mãi. Thị trường có 3 trạng thái là lên, xuống và đi ngang. Khi nhà đầu tư vào thị trường bằng với giá thị trường nghĩa là chúng ta đã mất 70% cơ hội.

Theo các chuyên gia, nên chọn đất nền tại các thành phố trẻ nhiều tiềm năng, nơi có kinh tế phát triển và được đầu tư, quy hoạch bài bản như Bảo Lộc, Đồng Xoài,...

Đó là các thành phố trẻ đang được quy hoạch bài bản theo hướng khoa học, chú trọng đầu tư xây dựng các công trình trọng điểm, thu hút nguồn đầu tư vào đa lĩnh vực, tạo động lực phát triển kinh tế, xã hội và giá đất còn rất nhiều tiềm năng tăng giá so với các khu vực khác.

Tiến Hải - VnEconomy

Từ thời điểm ra mắt, dự án Nhơn Hội New City đã tạo nên cơn sốt trên thị trường bất động sản khu vực miền Trung, đặc biệt là tại Bình Định và các tỉnh lân cận. Cho đến nay, khi các sản phẩm tại phân khu số 4 của dự án đã tìm được chủ nhân của mình, mức độ quan tâm của khách hàng và giới đầu tư cho dự án này vẫn chưa có dấu hiệu giảm. Cái bắt tay giữa 2 ông lớn trong giới đầu tư là Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt và Công ty CP Đầu tư Danh Khôi Hodlings (DKRH) đã tạo nên một tiềm lực tài chính vững vàng và tầm nhìn dài hạn, góp phần đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án. Chưa đầy 2 tháng ra mắt, cơ sở hạ tầng Nhơn Hội New City đã hoàn thiện lên đến 70%. Đến thời điểm hiện tại, pháp lý của dự án đã hoàn chỉnh, Chủ đầu tư đang xúc tiến việc trao sổ đỏ cho đơn vị Hợp tác đầu tư. Đây được xem là dự án có tốc độ hoàn thiện thần tốc và thời gian ra sổ sớm nhất trong các dự án bất động sản hiện nay.

Phối cảnh công viên khu Nhơn Hội New City

Dự án Khu đô thị Du lich Sinh thái Nhơn Hội New City nằm cách trung tâm TP. Quy Nhơn 4km, ngay mặt tiền Quốc lộ 19B, TP. Quy Nhơn, giáp ranh với Khu du lịch FLC Quy Nhơn và giáp biển, phía Đông đầm Thị Nại. Nhơn Hội New City được đánh giá là dự án sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm Khu đô thị Nhơn Hội. Toạ lạc ngay trên trục đường chính nối dài từ khu đô thị đến quảng trường biển, dự án cũng hứa hẹn sẽ nằm trong vùng lõi phát triển du lịch của thành phố Quy Nhơn.

Chỉ trong 2 tháng, Nhơn Hội New City đã hoàn thiện 70% cơ sở hạ tầng

Bên cạnh đó, Nhơn Hội New City ghi điểm trong giới đầu tư và khách hàng còn bởi pháp lý dự án vững vàng, đáng tin cậy. Ngày 10.05.2019 UBND tỉnh Bình Định đã có quyết định số 1565 cho phép đầu tư phát triển đô thị Nhơn Hội New City tại phân khu 4 thuộc khu đô thị sinh thái Nhơn Hội. Ngày 14.05.2019 trong quyết định số 1613 UBND tỉnh tiếp tục phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại phân khu 4 khu đô thị Nhơn Hội. Đặc biệt, Dự án Nhơn Hội New City còn nằm trong quy hoạch phát triển của tỉnh Bình Định được thủ tướng chính phủ phê duyệt quyết định đến năm 2035.

Tiệc tri ân khách hàng Nhơn Hội New City

Sắp tới đây, ngày 13.07.2019, trong chương trình Tri ân khách tại Sheraton Grand Hotel Đà Nẵng, chủ đầu tư sẽ tiến hành NGHI THỨC TRAO SỔ ĐỎ. Đơn vị phát triển dự án DKR sẽ đại diện nhận các sổ đỏ này. Ngoài ra, Đơn vị hợp tác đầu tư DKRH cũng trao bằng khen cho 5 đơn vị phân phối xuất sắc, trong đó có Linkhouse Miền Trung. Là đơn vị F1 phân phối dự án, Linkhouse Miền Trung tự tin sẽ mang đến cho khách hàng và nhà đầu tư những sản phẩm chất lượng và đa dạng tại Nhơn Hội New City. Việc hoàn thiện pháp lý sau 2 tháng ra mắt dự án cũng đã thay cho lời cam kết của một đơn vị uy tín như Linkhouse Miền Trung đối với các dự án công ty lựa chọn mang đến khách hàng.

Sở hữu một “ngôi nhà đẳng cấp” với tiện ích hiện đại là một trong những yếu tố khẳng định giá trị của giới thượng lưu. Không chỉ bởi yếu tố tài chính, “Đảo xanh Sky Villas” còn hội tụ nhiều ưu điểm được xem là tôn vinh đặc quyền cho gia chủ.

Theo báo cáo của Wealth-X, Việt Nam đứng thứ 3 thế giới về tốc độ tăng trưởng người siêu giàu giai đoạn 2012 - 2017, ở mức 12,7% mỗi năm, xếp sau Bangladesh (17,3%) và Trung Quốc (13,4%). Theo đó, tốc độ tăng trưởng kinh tế Đà Nẵng cũng trên đà tăng mạnh.

Cụ thể, số liệu thống kê giai đoạn 2012 - 2016 cho thấy, tốc độ tăng trưởng GRDP Đà Nẵng đều từ 8-9%. Tăng trưởng thu nhập bình quân đầu người của Thành phố cũng tăng cao qua từng giai đoạn và luôn cao hơn bình quân chung của cả nước. Số lượng người giàu theo đó tăng lên. Từ đó tạo ra nhu cầu lớn về bất động sản.

Sự gia tăng của giới siêu giàu tại Việt Nam cũng là một trong những thuận lợi để phát triển bất động sản hạng sang. Theo báo cáo của đơn vị tư vấn bất động sản CBRE Việt Nam cho thấy, phân khúc nhà phố, biệt thự hạng sang tại Đà Nẵng có giá trị khai thác từ việc cho thuê đạt 6 - 8% một năm. Nhiều dự án nhà ở và biệt thự hạng sang tại khu vực trung tâm Đà Nẵng tung ra đều đã hết hàng.
Điều dễ dàng nhìn thấy là khi tốc độ người giàu tăng lên song mức sống được nâng cao, những tiêu chuẩn cũng nâng tầm thì xu hướng sống của giới thượng lưu cũng thay đổi mạnh mẽ. Họ bắt đầu quan tâm đến những căn biệt thự hạng sang, có những đặc quyền riêng và giá trị hưởng thụ cao.
Cùng thời điểm này, sự xuất hiện của biệt thự “Đảo Xanh Sky Villas” như một món quà mà giới siêu giàu đang tìm kiếm. Dự án hứa hẹn sẽ tạo nên sự khác biệt và mang tới một không gian sống “độc bản” dành cho giới thượng lưu.

Biệt thự hạng sang toạ lạc tại vị trí đẳng cấp nhất bên dòng sông Hàn tuyệt mỹ

Giới siêu giàu chọn gì cho tổ ấm?
Theo nhận định của công ty Sotheby’s nổi tiếng trên thế giới về mảng kinh doanh BĐS đẳng cấp cho rằng: Xu hướng nhà ở siêu sang hiện nay, ngoài chuyện người già thích những ngôi nhà nhỏ biệt lập cho tới người trẻ thích biệt thự đầy đủ tiện nghi, hệ thống quản lý thông minh nhân diện giọng nói,…thì có một thứ vẫn bất biến sau chừng ấy thập kỷ: sự gần gũi với thiên nhiên.
Tìm hiểu thị trường cho thấy, những người giàu có bậc nhất trên thế giới, họ thường tập trung với nhau ở những khu như Hyde Park của thủ đô London hay khu nhà ở Beverly Hills đắt đỏ nhất của nước Mỹ. Nơi đây quả thực là thiên đường đáng sống nhất giành cho giới siêu giàu.

Sản phẩm đúng chuẩn thượng lưu
Phong cách sống thượng lưu tại Đảo Xanh Sky Villas được định nghĩa từ chính chất lượng cuộc sống và tận hưởng văn hóa. Nơi đây giống như một kỳ nghỉ dài hạn của gia chủ, được hít thở bầu không khí trong lành, là điều kiện để đảm bảo cho vấn đề sức khỏe con người tốt nhất.Về thiết kế, mỗi căn biệt thự sẽ được các kiến trúc sư danh tiếng hoàn thiện bản vẽ chi tiết theo “đặt hàng” riêng từ mỗi chủ nhân, cùng với hệ thống an ninh nghiêm ngặt được xây dựng an toàn tuyệt đối.

Những điều này khiến Đảo Xanh Sky Villas dẫn đầu xu thế về dòng sản phẩm “Sky Villas” độc đáo tại Việt Nam, đảm bảo vị thế và chất lượng ngang tầm thế giới. Với số lượng sản phẩm xuất hiện trên thị trường BĐS rất hạn chế, Đảo Xanh Sky Villas sẽ là những siêu biệt thự hạng sang, vô giá, không chỉ là tài sản có ý nghĩa vật chất mà còn có thể coi là những di sản cá nhân bởi những giá trị không thể hoán đổi.

Tiện ích nội khu vượt tầm đẳng cấp

Tổng giám đốc công ty CP Bất động sản Linkhouse Miền Trung – đơn vị độc quyền phân phối dự án bất động sản cao cấp Đảo Xanh Sky Villas chia sẻ: “Bất động sản đẳng cấp phải chú trọng đến những giá trị độc đáo, đáp ứng được xu hướng sống “mới” của giới thượng lưu”. Đây là tiêu chí mà Linkhouse Miền Trung hướng tới, tiêu biểu là dự án Đảo Xanh Sky Villas Đà Nẵng.

Linkhouse Miền Trung.

Sự thay đổi nhanh chóng về quy hoạch, cơ sở hạ tầng giao thông giúp các đô thị ven biển ngày càng thu hút khách du lịch, mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư.

Việt Nam trước tiềm năng lớn của bất động sản ven biển

Trong báo cáo công bố cuối năm 2018 đơn vị nghiên cứu Knight Frank (Anh) đã thống kê bất động sản hướng thủy trên toàn cầu hiện có giá cao hơn trung bình khoảng 40% so với sản phẩm cùng quy mô, tiện ích, chất lượng xây dựng nhưng thua về yếu tố tầm nhìn.

Tuy được nhận định là thị trường có nhịp phát triển chậm hơn thị trường nhà ở nội đô khoảng 1 năm nhưng những gì bất động sản ven biển thể hiện trong thời gian qua vẫn không ngừng tạo nên sự bất ngờ cho các nhà đầu tư.

Trong năm 2018 ước tính có hơn 7.800 căn hộ được giao dịch, tỉ lệ hấp thụ hơn 92%. Chỉ tính riêng trong quý 1/2019, số lượng condotel mở bán ở các thị trường phía Nam nhiều hơn phía Bắc, các tỉnh phía Nam đặc biệt là từ Đà Nẵng đổ vào lượng giao dịch nhiều hơn.

Thị trường bất động sản ven biển từ năm 2015 đã bắt đầu thành hình với nhiều dự án lớn được triển khai. Trong giai đoạn đầu, các doanh nghiệp đầu tư tập trung chủ yếu vào những địa danh du lịch truyền thống với những sản phẩm condotel, biệt thự xây sẵn. Tuy nhiên, bắt đầu từ đầu năm 2018 đến nay, quá trình mở rộng thị trường bất động sản ven biển đã cho thấy xu hướng chuyển đổi của dòng vốn đầu tư. Thay bằng việc rót vốn vào những thị trường truyền thống đang có dấu hiệu bão hòa, nhiều nhà đầu tư đã quyết định đi tìm quỹ đất tại các thị trường mới. Hành trình này đã tạo đà phát triển kinh tế cho nhiều địa phương, đặc biệt là khu vực Nam Trung Bộ vốn sở hữu nguồn tài nguyên thiên nhiên phong phú.

“Đích ngắm” mới của giới đầu tư

Nhu cầu sở hữu bất động sản ven biển trong nhiều phân khúc như nhà riêng, biệt thự, đất nền, condotel… trên thị trường vẫn rất lớn. Tuy nhiên, cùng với số lượng dự án xuất hiện ngày càng nhiều, sức ép cạnh tranh cũng vì thế mà gia tăng. Do đó, doanh nghiệp nào tìm kiếm được quỹ đất đẹp, tận dụng được lợi thế gần biển, hệ thống cơ sở hạ tầng và giao thông hoàn thiện, quy trình đầu tư bài bản…sẽ nhanh chóng trở thành “đích ngắm” của các nhà đầu tư cả nước.

Câu chuyện đầu tư tại Nhơn Hội New City - Dự án nằm trong khu đô thị sinh thái Nhơn Hội (Quy Nhơn) được xem là ví dụ điển hình. Không cần tổ chức ngày mở bán nhưng dự án đã ghi nhận có hơn 1.000 lượt booking đặt chỗ giao dịch các sản phẩm. Trong bối cảnh sức cạnh tranh giữa các dự án tại Quy Nhơn là không nhỏ, điều gì đã tạo nên thành công cho dự án này?

Phối cảnh ban đêm dự án Nhơn Hội New City

Quy Nhơn vốn được đánh giá là thành phố biển sở hữu nhiều tiềm năng phát triển bất động sản du lịch. Sự thay đổi bộ mặt đô thị của Quy Nhơn đang diễn ra nhanh chóng sau khi thành phố biển liên tiếp được các doanh nghiệp địa ốc rót vốn đầu tư, triển khai các dự án nghỉ dưỡng lớn. Tuy nhiên để thực sự tạo nên sức hút cho du khách, đặc biệt là du khách quốc tế thì chỉ phát triển dịch vụ, tiện ích trong nội khu các dự án nghỉ dưỡng vẫn là chưa đủ. Thị trường Quy Nhơn đang thiếu những trung tâm thương mại, các tuyến phố tập trung đáp ứng nhu cầu mua sắm để níu chân du khách lưu trú dài ngày. Muốn trở thành một điểm hẹn nổi bật trên bản đồ du lịch Việt Nam, Quy Nhơn cần hình thành nên những tuyến phố thương mại, shophouse được quy hoạch bài bản.

Điều này đã được chủ đầu tư hiện thực hóa tại dự án Nhơn Hội New City. Với hơn 1000 sản phẩm cung cấp cho thị trường, chủ đầu tư kỳ vọng nơi đây sẽ hình thành nên một trung tâm thương mại quy mô lớn nhất tại thành phố biển. Nằm liền kề công viên biển, sự linh hoạt là yếu tố tạo nên sức hút cho sản phẩm Nhơn Hội New City khi đáp ứng đầy đủ nhu cầu đầu tư để an cư, kinh doanh dịch vụ home stay hoặc kinh doanh hàng hóa. Ngoài ra, chủ đầu tư dự án còn cho thấy sự chuẩn bị kỹ lưỡng khi đáp ứng được đầy đủ yêu cầu về pháp lý, cấp sổ đỏ riêng cho từng lô đất. Đây chính là những yếu tố đưa dự án phân khu tại Khu đô thị sinh thái Nhơn Hội trở thành “hiện tượng mới” trên thị trường địa ốc Quy Nhơn thời gian qua.

Theo TTDN

Công ty Cổ phần Vinhomes vừa chính thức ra mắt dự án Vinhomes Grand Park. Được kiến tạo trên ý tưởng độc đáo và đột phá “đại công viên giữa lòng thành phố”, Vinhomes Grand Park sở hữu Đại công viên phức hợp quy mô hàng đầu Đông Nam Á cùng đầy đủ hạ tầng, cảnh quan tiện ích đẳng cấp quốc tế và lần đầu tiên ứng dụng nền tảng đô thị thông minh đồng bộ.

“Thành phố Thông minh - Công viên” Vinhomes Grand Park có tổng diện tích 271ha, toạ lạc tại phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, quận 9 - cửa ngõ phía Đông của Thành phố Hồ Chí Minh. Trong tương lai, Vinhomes Grand Park sẽ trở thành trung tâm của mạng lưới Đô thị Sáng Tạo theo quy hoạch phát triển của Thành phố.

Được phát triển theo mô hình đại đô thị đẳng cấp quốc tế, “Thành phố Thông minh - Công viên” Vinhomes Grand Park bao gồm đầy đủ cả 3 dòng sản phẩm: Sapphire, Ruby, Diamond – mang đến lựa chọn đa dạng cho khách hàng. Bên cạnh các khu căn hộ và biệt thự đẳng cấp, Vinhomes Grand Park duy trì mật độ xây dựng thấp, chỉ 22,53% và dành phần lớn diện tích cho không gian cây xanh, mặt nước và tiện ích công cộng.

Vinhomes Grand Park – Thành phố Thông minh – Công viên – Nơi hội tụ công dân tinh hoa

Vị trí dự án có thể kết nối dễ dàng với tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên & bến xe Miền Đông, cùng các tuyến đường huyết mạch giúp kết nối đến các quận lân cận, đồng thời di chuyển nhanh chóng đến sân bay Tân Sơn Nhất và sân bay Long Thành. Đặc biệt, trong tương lai tuyến đường Vành đai 3 đi qua dự án, Vinhomes Grand Park sẽ trở thành một dấu ấn xanh độc đáo trên bản đồ Thành phố Hồ Chí Minh.

Mang tinh thần chủ đạo “Thành phố Thông minh - Công viên”, Vinhomes Grand Park sở hữu quần thể Đại công viên phức hợp công viên ven sông quy mô hàng đầu Đông Nam Á với diện tích lên tới 36ha. Quần thể này bao gồm 15 công viên chủ đề khác nhau đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của mọi lứa tuổi và sở thích như: công viên ánh sáng lấy cảm hứng từ Garden By The Bay (Singapore); công viên Golf mini địa hình theo chủ đề lần đầu tiên có mặt tại Việt Nam, công viên Gym ngoài trời với hơn 800 máy tập dành cho những người năng động, yêu thể thao; công viên BBQ với gần 100 điểm nướng – cho các hoạt động vui chơi, giải trí, gắn kết; công viên dưỡng sinh dành cho người lớn tuổi, đến công viên sân chơi nước dành cho trẻ nhỏ hay công viên văn hóa nghệ thuật, công viên hạnh phúc... Hệ thống công viên ngoài trời không chỉ điều hòa không khí, mang đến cuộc sống xanh thư thái giữa thiên nhiên mà còn giúp cư dân có những trải nghiệm thú vị, vượt trội mỗi ngày.

Sự ra đời của Vinhomes Grand Park nổi bật với nền tảng đô thị thông minh, cùng đại công viên ven sông 36ha, hứa hẹn đưa Quận 9 trở thành trung tâm mới của Thành phố

Bên cạnh quần thể công viên rộng lớn, Vinhomes Grand Park còn cung cấp cho cư dân hệ thống tiện ích độc đáo và rộng khắp phân bổ trong khu đô thị bao gồm: 150 sân thể thao như bóng đá mini, tennis, cầu lông, bóng rổ, bóng chuyền hơi…; 11 hồ bơi ngoài trời cung cấp hàng chục ngàn mét vuông mặt nước; hơn 60 sân chơi trẻ em cùng hàng loạt sân chơi vận động liên hoàn phân bổ khắp khu đô thị, đáp ứng nhu cầu vui chơi giải trí và rèn luyện sức khỏe lành mạnh cho mọi thành viên.

Vinhomes Grand Park cũng sở hữu hạ tầng tiện ích dịch vụ hoàn hảo bao gồm: hệ thống giáo dục toàn diện từ mầm non đến liên cấp từ Vinschool và các trường công lập, dân lập, TTTM Vincom, khu shop, shophouse và toà nhà văn phòng 45 tầng… Cùng với đó, Vinhomes Grand Park sẽ được tổ chức vận hành ứng dụng theo mô hình đô thị thông minh đang rất thành công trên thế giới như Singapore, Songdo của Hàn Quốc, Fujisawa của Nhật Bản. Hệ sinh thái thông minh dựa trên 4 trục cốt lõi, gồm Smart Management (vận hành thông minh), Smart Security (an ninh thông minh), Smart Community (cộng đồng thông minh), Smart Home (căn hộ thông minh – sản phẩm thương mại cung cấp theo nhu cầu), trở thành đại đô thị tiên phong ứng dụng công nghệ trí tuệ nhân tạo (AI), Internet vạn vật (IoT) vào vận hành quản lý đầu tiên tại TP. Hồ Chí Minh, mang lại phong cách sống thời thượng, an ninh, an toàn cao cho cư dân.

The Rainbow - phân khu đầu tiên của dự án ra mắt vào tháng 07/2019, góp phần kiến tạo thành phố xanh, năng động, hiện đại, đẳng cấp tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Theo TTDN

Sau hơn 2 tuần công bố thông tin, dự án phát triển đô thị mới Nhơn Hội New City khai phá đã nhanh chóng thu được những thông tin tích cực từ các nhà đầu tư.

Nhơn Hội New City sở hữu vị trí đẹp, gần các tuyến giao thông chính

Theo chủ đầu tư, hơn 1000 sản phẩm thuộc dự án khác đều đã có chủ. Điều này chứng tỏ không phải ngẫu nhiên mà Nhơn Hội New City lại được coi là dự án đáng chú ý đến như vậy.

Đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản tại Quy Nhơn đang có dấu hiệu tăng trưởng mạnh, khu đô thị mới này sở hữu nhiều ưu thế để nhà đầu tư quan tâm. Trong đó có thể kể đến 5 lý do chính sau đây:

Sở hữu vị trí đẹp tại Quy Nhơn

Nhơn Hội New City nằm ngay trong khu đô thị sinh thái Nhơn Hội - dự án có quy mô lớn bậc nhất TP Quy Nhơn. Bên cạnh đó, dự án nằm ngay trên trục đường chính nối dài từ khu đô thị đến quảng trường biển.

Dự đoán trong tương lai không xa đây sẽ nằm trong khu vực du lịch phát triển sầm uất bậc nhất của thành phố biển miền Trung.

Đặc biệt, Nhơn Hội New City sở hữu vị trí gần các tuyến đường quan trọng. Theo đó, phía Đông của khu đô thị giáp đường vành đai 2, phía Tây giáp quốc lộ 19B, đây là tuyến trục của khu kinh tế Nhơn Hội.

Tại đây đường giao thông có nhiều mặt tiền ngã ba, ngã tư, các trục trục lộ giao thông lớn, phương tiện đa dạng giúp Nhơn Hội New City có cơ sở hạ tầng và giao thông thuận tiện đi lại, phát triển hơn bao giờ hết.

Quy hoạch tổng thể hiện đại, nâng cao chuẩn mực sống xanh

Theo thiết kế tổng thể, khu hỗn hợp - chung cư cao 40 tầng sẽ tạo điểm nhấn cho toàn bộ dự án Nhơn Hội New City. Các tiện ích như hồ bơi, công viên, dịch vụ, trung tâm mua sắm, khu vui chơi tầng đế phục vụ người dân và khách du lịch cũng được phát triển đồng bộ.

Dự án có quy hoạch tổng thể hiện đại, không gian sống xanh hài hòa

Dự án cũng ghi điểm với đường đi bộ trục hướng biển và kết nối quảng trường biển, dự kiến sẽ thu hút đông đảo người dân và khách du lịch. Đặc biệt, đồ án vẫn giữ dải cây xanh định hướng chung làm cây xanh tập trung khoảng 5ha. Chính điều này góp phần tạo nên không gian sống trong lành cho cư dân.

Nhà đầu tư sở hữu tiềm lực mạnh mẽ

Để xây dựng nên khu đô thị Nhơn Hội New City, Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt đã bắt tay với Công ty CP Đầu tư Danh Khôi Hodlings (DKRH), 2 nhà đầu tư bất động sản tên tuổi với nhiều kinh nghiệm tại thị trường bất động sản hiện nay với hàng loạt dự án đã và đang được triển khai trên toàn quốc.

Về nhà phát triển dự án, với gần 15 năm xây dựng và phát triển trong lĩnh vực bất động sản, năng lực phát triển dự án của công ty CP Bất động sản Danh Khôi (DKR) đã được thể hiện qua hàng loạt dự án và đang dần khẳng định vị thế là là một trong những công ty hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản tại thị trường Việt Nam.

Cùng tiềm lực tài chính vững mạnh, tầm nhìn chiến lược lâu dài, sự bắt tay giữa 3 đơn vị tên tuổi trên thị trường là một điểm cộng của dự án đối với các nhà đầu tư bất động sản.

Cơ sở pháp lý vững vàng, tạo lòng tin cho khách hàng

Nhằm mang đến sự an tâm cho khách hàng, quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý cũng được chủ đầu tư triển khai hiệu quả. Ngày 10-5-2019 UBND tỉnh Bình Định đã có quyết định số 1565 đồng ý cho CT Phát Đạt đầu tư phát triển đô thị Nhơn Hội New City tại phân khu 4 thuộc khu đô thị sinh thái Nhơn Hội.

Ngày 14-5-2019 trong quyết định số 1613 UBND tỉnh tiếp tục phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại phân khu 4 khu đô thị Nhơn Hội. Mục tiêu điều chỉnh là hình thành nên khu đô thị đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, kiến trúc cảnh quan; đảm bảo các mục tiêu phát triển lâu dài và bền vững.

Hưởng lợi nhờ sự phát triển kinh tế khu vực

Hệ thống giao thông đồng bộ đã giúp nâng tầm giá trị bất động sản tại Quy Nhơn. Được quy hoạch là trung tâm phía Nam của Vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, TP Quy Nhơn là một trong số ít các tỉnh thành sở hữu cả 4 loại hình giao thông trọng điểm: đường bộ, đường sắt, hàng không và đường thủy.

Quy Nhơn đang là mảnh đất tiềm năng phát triển thị trường bất động sản

Trong đó, hệ thống giao thông đường bộ đã hoàn thiện và kết nối đồng bộ với các tuyến quốc lộ huyết mạch. Hàng loạt tuyến đường mới nối sân bay Phù Cát với các khu kinh tế, tổ hợp du lịch - nghỉ dưỡng sinh thái lớn của Quy Nhơn đang được gấp rút hoàn thành sẽ là yếu tố thu hút các nhà đầu tư đến với "vùng đất mới" giàu tiềm năng này.

V.C - tuoitre.vn

Sky Villas (biệt thự trên không) không còn là khái niệm gắn liền với tầng lớp giàu có tại những thành phố xa hoa nhất thế giới như Manhattan, Las Vegas… mà giờ đây đã trở thành đích ngắm của giới siêu giàu trên toàn thế giới. Giới siêu giàu tại Đà Nẵng, họ cũng đang muốn sở hữu những Sky Villas siêu sang như vậy.

Sky Villas - Phong cách sống thượng lưu của giới siêu giàu

Biệt thự trên cao, riêng một đẳng cấp

Sky Villas thường hay bị nhầm lẫn với 2 loại hình sản phẩm khác là Duplex (căn hộ thông tầng) và Penthouse (căn hộ gác mái) do cùng được xét vào hàng “trâm anh thế phiệt” trong phân khúc bất động sản căn hộ. Nếu thoáng đọc hoặc thoáng nhìn qua, ba sản phẩm này không có nhiều khác biệt, nhưng với những khách hàng sành sỏi, từng chi tiết nhỏ tạo nên Sky Villas là thứ ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định xuống tiền của họ.

Nếu thiết kế của Penthouse và Duplex vẫn giống như căn hộ chung cư thông thường thì Sky Villas được thiết kế theo kiến trúc nhà ở/biệt thự riêng lẻ với đầy đủ các không gian chuyên biệt riêng như bể bơi, sân vườn, thảm cỏ… Nói cách khác, cái tên Sky Villas được hiểu theo định nghĩa nguyên bản là “mang trải nghiệm ở những căn biệt thự lên giữa không trung”.

Vượt qua thách thức của kết cấu cao tầng, giữ nguyên những đặc tính riêng tư của biệt thự như hồ bơi, sân vườn, Sky Villas còn đảm bảo tính riêng tư tuyệt đối cho gia chủ với các tiện ích như: lối đi riêng, sảnh thang máy riêng. Trong khi đó, Duplex hay Penthouse vẫn chia sẻ không gian với các căn hộ thấp cấp hơn, đây là cũng là điểm khác biệt cơ bản nhất giữa Sky Villas và các dòng sản phẩm khác.
Bên cạnh đó, để đảm bảo “đặc quyền hưởng thụ”, Sky Villas thường được thiết kế tại các khu vực có tầm nhìn thoáng rộng như vị trí trung tâm tại ngã giao lớn của thành phố, tiệm cận sân golf, view sông/hồ,... Từ bất cứ đâu, phòng ngủ, ghế sofa, bồn tắm hay phòng bếp, chủ nhân đều có thể thu vào tầm mắt những khung cảnh đẹp và tận hưởng cảm giác thư thái như đang đi nghỉ dưỡng.

Với những ưu thế vượt trội, những căn Sky Villas không có định giá chuẩn, có thể ngang bằng, thậm chí cao hơn các căn biệt thự truyền thống.

Sky Villas thế hệ mới, lựa chọn trong tầm tay của giới thượng lưu

Sky Villas tại Việt Nam không còn là một định nghĩa mới nhưng vẫn chỉ là giấc mơ với nhiều người. Thứ nhất, sản phẩm này luôn được định giá cao tuyệt đối. Thứ hai, do yêu cầu về kết cấu, số lượng, sản phẩm bị giới hạn, dù đủ tiềm lực nhiều khách hàng cũng phải chờ cơ hội để mua được món hàng hiếm này.

Sky Villas là tuyệt tác, nó nằm ở vị trí độc tôn, và gia chủ luôn được hưởng các đắc quyền thượng lưu khi sống ở đó, đó là: đặc quyền tầm nhìn, đặc quyền riêng tư và trải nghiệm sống thượng lưu.

Tại Sky Villas, gia chủ sẽ được lựa chọn: nội thất đặt hàng riêng, “Sky Villas có thương hiệu”, hệ thống bảo mật tối tân FaceID, hệ thống tiện ích 6 sao, sinh thái quanh nhà, mật độ xây dựng thấp …

Sky Villas nằm bên dòng sông Hàn thơ mộng, ngay khu Đảo Xanh đặc quyền thượng lưu.

Sau hơn hai tuần thông tin về dự án Nhơn Hội New City được đưa ra thị trường, hơn 1.000 booking đã có chủ. Tuy bất động sản Quy Nhơn đang được nhiều nhà đầu tư cả nước quan tâm nhưng thống kê này cũng khiến không ít người giật mình. Đâu là những yếu tố tạo nên sức hút cho Nhơn Hội New City?

Vị trí đắc địa

Nằm trong nội khu khu đô thị sinh thái Nhơn Hội - Dự án có quy mô lớn bậc nhất thành phố Quy Nhơn, Nhơn Hội New City đang sở hữu lợi thế rất lớn về vị trí. Nằm liền kề quảng trường biển và Eo Gió, cư dân không chỉ được tận hưởng tất cả những dịch vụ tiện ích, hệ thống hạ tầng của toàn khu đô thị mà còn được sống trong môi trường sinh thái trong lành. Yếu tố sinh thái bền vững được thể hiện rõ nhất khi chủ đầu tư quyết định bảo tồn diện tích gần 5ha dải cây xanh tự nhiên với kỳ vọng sẽ kiến tạo nên cuộc sống thực sự thư giãn cho cư dân.

Điểm cộng cho Nhơn Hội New City còn được gia tăng khi dự án này sở hữu một hệ thống giao thông liên vùng thuận lợi. Tiếp giáp đường vành đai 2, quốc lộ 19B là những trục giao thông trọng điểm của khu kinh tế Nhơn Hội, việc di chuyển của cư dân đến khu vực hành chính tỉnh, các địa danh du lịch, hệ thống dịch vụ trọng điểm như trường học - bệnh viện... sẽ càng trở nên đơn giản và thuận tiện.

Phối cảnh tổng quan dự án Nhơn Hội New City

Pháp lý vững vàng

Một sản phẩm nhà ở dù có được đầu tư thiết kế đẹp đến đâu, vị trí đắc địa thế nào mà thiếu yếu tố pháp lý thì cũng bị sụt giảm giá trị trên thị trường. Trong bối cảnh số lượng dự án tại Quy Nhơn xuất hiện ngày càng nhiều, việc đảm bảo yếu tố pháp lý sẽ không chỉ khiến các nhà đầu tư yên tâm tham gia giao dịch mà còn là bảo chứng giá trị cho sản phẩm khi gia chủ có nhu cầu kinh doanh, cho thuê hay bán lại trong tương lai.

Ý thức được điều này, chủ đầu tư Nhơn Hội New City đã có sự chuẩn bị kỹ lưỡng về vấn đề pháp lý trước khi công bố thông tin dự án ra thị trường. Hiện tại, chủ đầu tư này đã nhận được quyết định của UBND tỉnh Bình Định đồng ý cho đầu tư phát triển đô thị tại phân khu 4 (Nhơn Hội New City) trong phạm vi nội khu khu đô thị sinh thái Nhơn Hội (QĐ số 1565). Ngày 14/5/2019 quyết định số 1613 của UBND tỉnh tiếp tục phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại dự án này. Như vậy, khi khách hàng tham gia giao dịch tại dự án hoàn toàn yên tâm khi chủ đầu tư cam kết sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng cho từng nền.

Sản phẩm giải tỏa “cơn khát” đầu tư

Được đánh giá là thị trường bất động sản nghỉ dưỡng giàu tiềm năng tại khu vực Nam Trung Bộ, bộ mặt đô thị tại thành phố Quy Nhơn đang có sự đổi thay nhanh chóng.

Giới đầu tư cho rằng, ngoài các dự án nghỉ dưỡng nếu Quy Nhơn hình thành nên những tuyến phố thương mại, shophouse được quy hoạch bài bản để cung cấp kịp thời những dịch vụ mua sắm, ẩm thực sẽ tạo nên sức hút mới cho du lịch Quy Nhơn.

Phối cảnh ban đêm dự án Nhơn Hội New City

Hướng đến việc phát triển mô hình sản phẩm đáp ứng nhu cầu dịch vụ này, trên diện tích hơn 34ha dự án Nhơn Hội New City hiện cung cấp ra thị trường hơn 1000 sản phẩm mang theo kỳ vọng của chủ đầu tư đưa dự án trở thành điểm hẹn du lịch mua sắm mới tại thị trường Quy Nhơn. Với việc phân chia quỹ đất nền theo các diện tích 7m x 18m (shophouse), 5m x 16m (liền kề), các sản phẩm này đã đáp ứng đa dạng nhu cầu an cư, đầu tư kinh doanh và phát triển mô hình lưu trú home stay vốn rất được du khách thích khám phá văn hóa bản địa ưa chuộng.

Nhờ vào việc đáp ứng kịp thời nguồn cầu còn thiếu hụt trên thị trường, dự án lại sở hữu vị trí đắc địa và được đảm bảo về tính pháp lý - chẳng có gì lạ khi chỉ trong một thời gian ngắn lượng khách hàng quyết định “xuống tiền” giao dịch tại Nhơn Hội New City lại nhiều đến vậy. Với những gì chủ đầu tư đang triển khai thực hiện tại dự án này, Nhơn Hội New City xứng đáng trở thành “hiện tượng mới” trên thị trường địa ốc Quy Nhơn.

Theo TTDN

Việc cùng lúc xây dựng ba công trình cầu Cửa Đại, đập dâng sông Trà Khúc và tuyến Dung Quất - Sa Huỳnh thể hiện tầm nhìn của Quảng Ngãi về quy hoạch hướng sông và mở rộng không gian về phía biển, đưa Quảng Ngãi đứng ngang hàng với các đô thị du lịch phát triển.

Dự án cầu Cửa Đại đang dần hoàn thiện.

Đánh thức tiềm năng biển

Dự án mở màn cho những ý tưởng táo bạo phát triển TP. Quảng Ngãi về phía biển chính là công trình cầu Cửa Đại, do Liên danh nhà thầu Công ty cổ phần Hợp Nghĩa, Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Trung Chính, Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng 620, Công ty cổ phần Xây dựng Tân Nam thi công.

Đại diện liên danh nhà thầu cho biết, đến nay dự án đã đi được hơn 2/3 chặng đường và đang băng băng về đích, có khả năng vượt tiến độ, cho thấy năng lực của nhà thầu và những nỗ lực tháo gỡ khó khăn của chủ đầu tư.

Không khó để hình dung tác động lan tỏa của dự án khi xét về tổng thể. Đây là công trình kết nối, góp phần hoàn thiện tuyến ven biển Việt Nam. Với tỉnh Quảng Ngãi, cầu Cửa Đại không chỉ đơn thuần là công trình mang chức năng giao thông, mà còn là điểm nhấn quan trọng trong công tác lập quy hoạch hai bên Nam - Bắc sông Trà Khúc. Khi dự án này kết nối hoàn chỉnh tuyến ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh sẽ mở ra nhiều cơ hội phát triển cho các lĩnh vực như du lịch, bất động sản và đô thị biển liên kết.

Theo Giám đốc Sở Giao thông - Vận tải Quảng Ngãi, ông Hà Hoàng Việt Phương, tuyến ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh phía Bắc từ Khu kinh tế Dung Quất (giáp với Chu Lai, Quảng Nam) đến Mỹ Khê đã được đầu tư hoàn thiện, phát huy tác dụng và thu hút được các nhà đầu tư lớn đến với Quảng Ngãi. Đoạn tuyến phía Nam từ Nghĩa An (TP. Quảng Ngãi) đến Sa Huỳnh (Đức Phổ) đang là tuyến liên tỉnh cấp phối. Để khai thông tuyến huyết mạch này, HĐND tỉnh Quảng Ngãi đã ban hành Nghị quyết chấp thuận chủ trương đầu tư Đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh, giai đoạn IIa, thành phần 2, với tổng mức đầu tư khoảng 800 tỷ đồng.

Tiến độ được HĐND quy định đến năm 2022 sẽ hoàn thành. Có thể hình dung ra chuỗi đô thị ven biển của Quảng Ngãi chạy dọc về phía Nam theo tuyến ven biển là Mộ Đức, Đức Phổ, Sa Huỳnh, “chuỗi ngọc trai” này sẽ nâng tầm một Quảng Ngãi đang hướng đến tập trung cho lĩnh vực du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng. Không những vậy, tuyến ven biển này sẽ chia sẻ phương tiện với Quốc lộ 1, là tuyến cứu hộ cứu nạn khi huyết mạch Quốc lộ 1A bị chia cắt, đồng thời, mở ra mặt tiền biển khoáng đạt, đầy hấp dẫn và tiềm năng.

Thắp sáng đảo ngọc

Dòng sông Trà Khúc từ ngày được xây dựng đập Thạch Nham chắn ngang làm nhiệm vụ điều tiết nước phục vụ cho sản xuất nông nghiệp, thì đoạn chảy qua TP. Quảng Ngãi bị gán cho biệt danh là dòng sông “chết” vào mùa hè và “hà bá” vào mùa mưa lũ. Nay thì dòng sông này đang có cơ hội hồi sinh và những tai ương từ thiên tai gây ra cho con người sẽ bị khắc chế bởi dự án công trình mang dấu ấn dân sinh, kết nối, tạo động lực lan tỏa để dần định hình nên một đô thị với hạ tầng khang trang, thông thoáng.

Nếu ai có dịp ngang qua cầu Trà Khúc 2, nối hai bờ sông Trà Khúc trên tuyến Quốc lộ 1A thuộc địa phận Quảng Ngãi, hướng nhìn về phía Đông sẽ thấy một doi đất khổng lồ nhô lên giữa dòng sông. Doi đất này chẻ lòng sông Trà Khúc thành hai dòng chảy trước khi nhập lại để đổ ra cửa Đại rộng lớn. Tại vị trí này, từ bao đời nay là nơi định cư của hơn một trăm hộ dân.

Người ta hay gọi vùng lõm này là “ốc đảo”. Là bởi, chỉ cách TP. Quảng Ngãi chừng 10 phút đi xe, cách hai bên bờ chừng vài trăm mét, nhưng do không có cầu vĩnh cửu, chỉ có cầu tạm để đi lại mùa khô, nên mỗi khi mưa lũ từ thượng nguồn đổ về, nước sông Trà Khúc dâng lên cuồn cuộn thì ngay lập tức những công trình tạm này bị cuốn phăng ra biển, cả trăm hộ dân bị cô lập nhiều ngày, đời sống thiếu thốn, khó khăn.

Khi dòng nước lũ qua đi, cuốn theo bao nhiêu tài sản, nhà cửa, hoa màu, thì cũng là lúc phù sa bồi lắng để cho những vạt cỏ xanh mọc hoang hoải và bạt ngàn lau trắng nở rộ…

Doi đất ấy vẫn đang nằm ngủ yên cho đến tận bây giờ, dù đã từng được khoác cái tên rất lung linh là “Đảo Ngọc”. “Đảo Ngọc” vẫn ẩn sâu dưới lớp cát và những vạt cỏ xanh cho đến một ngày công trình đập dâng sông Trà Khúc được tỉnh Quảng Ngãi khởi công xây dựng cách đây hơn chục năm. Công trình khi đó được người dân hồ hởi đón nhận, nhưng sau khởi công thì rơi vào im lặng và chịu số phận hẩm hiu của dự án “treo”.

Không thể để người dân mãi chịu cảnh thấp thỏm khi mùa lũ tràn về, không để dòng sông Trà Khúc cứ điềm nhiên xuôi về cửa Đại vô ích và không để tài nguyên đã lộ thiên mà không được đánh thức, một lần nữa, quyết tâm của Quảng Ngãi xây dựng đập dâng để khai thác dòng Trà Khúc và đánh thức một vùng đô thị rộng lớn cho tương lai đã tiếp tục được đeo đuổi.

Nghị quyết Đại hội Đảng bộ Quảng Ngãi lần thứ XIX tiếp tục đề ra chủ trương “chỉnh trị sông Trà Khúc gắn với phát triển đô thị hai bên bờ”, hạng mục đập dâng sông Trà Khúc là một trong những dự án của tổng thể của dự án này. Mục tiêu của dự án khá rõ ràng, cụ thể và mang tầm nhìn chiến lược, đó là đảm bảo nguồn nước dâng hợp lý cho đoạn sông đi qua TP. Quảng Ngãi để tạo cảnh quan, cải thiện môi trường khí hậu, khai thác quỹ đất tại Đảo Ngọc nhằm phát triển đô thị mới hiện đại, làm cầu nối hai bên sông với Đảo Ngọc, phát triển hạ tầng giao thông đô thị, bổ sung nguồn nước ngầm, ứng phó biến đổi khí hậu…

“Qua các bước chuẩn bị kỹ càng, ghi nhận và điều chỉnh hợp lý các ý kiến đóng góp của chuyên gia, nhà khoa học trên cả nước, thực hiện các thủ tục đầu tư đúng pháp luật, tới đây, dự án này sẽ được khởi công xây dựng, đánh dấu cho sự kiện 30 năm trưởng thành của Quảng Ngãi”, ông Hà Hoàng Việt Phương cho biết.

Tầm nhìn quy hoạch

Chúng tôi đem 3 dự án trọng điểm này của Quảng Ngãi hỏi một số chuyên gia quy hoạch, nhà đầu tư chiến lược ở một số địa phương để có cái nhìn khách quan về nhận diện tiềm năng của Quảng Ngãi từ vai trò của các dự án này. Có những ý kiến mang tầm định hướng, gợi mở, lại có những ý tưởng táo bạo về triển khai các công việc tiếp theo để khai thác tiềm năng và lợi thế của Quảng Ngãi, nhưng nhìn chung đều đánh giá cao tầm nhìn quy hoạch của Quảng Ngãi.

“Sự phát triển của một địa phương cần có tư duy đột phá và hành động thiết thực. Những dự án, công trình mang tính kích hoạt tiềm năng và tạo sự lan tỏa là rất cần thiết. Hơn lúc nào hết, sau khi đã định hình rõ nét con đường hành động cho các lĩnh vực công nghiệp, du lịch, dịch vụ… thì cần đến lĩnh vực then chốt để các lĩnh vực này được đầu tư phát triển, đó chính là hạ tầng. Do đó, 3 dự án trên của Quảng Ngãi là rất cần thiết”, TS. Trần Đình Thiên, thành viên Tổ tư vấn kinh tế của Thủ tướng nhận định.

Trong khi đó, một thành viên khác trong Tổ tư vấn kinh tế của Thủ tướng là TS. Trần Du Lịch thì cho rằng, miền Trung phải xây dựng chiến lược kinh tế hướng về mặt tiền biển. Đối với Quảng Ngãi, lâu nay lĩnh vực kinh tế này bị hạn chế do hạ tầng chưa được đầu tư tương xứng, chưa đồng bộ nên chưa hấp dẫn nhà đầu tư. Việc đầu tư cầu Cửa Đại và tuyến Dung Quất - Sa Huỳnh sẽ là điều kiện cần và đủ cho Quảng Ngãi tạo ra những cú hích lan tỏa từ việc khai thác bất động sản ven biển.

Tuy vậy, ông Trần Du Lịch cũng lưu ý, muốn thành công thì phải quản lý tốt quy hoạch. Việc quy hoạch các dự án du lịch và đô thị tại nhiều địa phương đang còn bất ổn, bị vụn nát và chắp vá. Phần lớn không có quy hoạch định hướng chung và không có quy hoạch 1/2.000 trước khi thỏa thuận địa điểm nên nhìn chung, công tác quy hoạch rất hình thức, chất lượng không tốt, chủ yếu là để cho đủ thủ tục.

“Nhìn vào các địa phương ven biển miền Trung sẽ thấy hiện nay việc tuân thủ quy hoạch gần như bị bỏ qua, kể cả trong cấp phép đầu tư dự án và xây dựng dự án. Quảng Ngãi cần tránh đi vào vết xe đổ này”, ông Lịch nói.

Những ý kiến, trăn trở của những nhà khoa học, chuyên gia đang được tỉnh Quảng Ngãi tiếp thu để quy hoạch hợp lý, khai thác hiệu quả tiềm năng địa phương để phát triển kinh tế.

Tuyến ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh phía Nam chuẩn bị được xây dựng. Dưới góc nhìn quy hoạch, theo phân tích và tính toán sơ bộ từ 3 dự án hạ tầng trên, nhân với tỷ lệ đất phát triển thì Quảng Ngãi sẽ là địa phương giàu nhất về mặt tiền biển chứ không phải các địa phương lân cận.

Theo Hà Minh - baodautu.vn

Chuyên Trang Đầu Tư Bất Động Sản - Chuyên viên tư vấn Lê Lim

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã chứng khoán: PDR) vừa công bố định hướng chiến lược kinh doanh và các chỉ tiêu tài chính giai đoạn từ năm 2019 - 2023...

Đất nền có pháp lý hoàn chỉnh ở các thành phố trực thuộc tỉnh đang là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư...

Sau hơn 2 tuần công bố thông tin, dự án phát triển đô thị mới Nhơn Hội New City khai phá đã nhanh chóng thu được những thông tin tích cực từ các nhà đầu tư.

Kết Nối Với Chúng Tôi

nhịp sống kinh tế

Contact